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青埔挾交通與商務建

設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)
青埔挾交通與商務建設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)

桃園是六都中人口成長之冠,相對雙北更合宜的房價是吸引民眾移 居主因;而當中擁有高鐵、機捷經過的青埔特定區,是桃園區交通建設最集中區段,未來商 務建設也最集中,因此磁吸力最強,目前捷運站周邊單價 24 萬元起跳、最高達 35 萬元左 右,專家分析,未來 5 年至少還有 5 至 10% 的保守漲幅。

根據資料,桃園市近 5 年人口增加約 17 萬人,為直轄市最強人口 吸力都會區;桃園市機能成熟區段、新屋房價每坪至少 20 萬元以上。而桃園幾個最重要的 重劃區包括經國重劃區、中路重劃區、青埔特定區,幾乎都是鄰近國道開發。根據 591 資料 ,一度推案停擺的青埔特定區,在建商轉推中小坪數、攻首購買盤後,來人量回升,今年推 案量穩定成長,拉抬中壢區擠入 2019 年行政區推案量第八名。

桃園市長鄭文燦認為,中壢青埔特定區未來會擴張延伸至大園,政 府加民間投資合計 600 億 (政府 290 億、民間 310 億),擁有高鐵桃園站、機場捷運 A17 領航站、A18 高鐵桃園站及 A19 桃園體育園區站,青埔生活圈會快速成長,未來青埔特區、 航空城加上大園將成為 32 萬人的新興都會區。

桃園高鐵站、機場捷運站的成交行情,目前成交以 A18 站周邊、步 行 3 分鐘的「新潤 A18」每坪 33 萬至 34 萬元,以及 A19 站旁「青埔匯」35 至 38 萬元 最高,美奇格廣告業務部經理葉惟方認為,青埔的建設大概還有 60 至 70% 未完成,未來 5 至 10 年大有可為、房價逐年有 5 至 10% 漲幅。

包括機捷 A18 站與高鐵專用特定區、商業區周邊、看的到高鐵桃園 站的建案如「站前 A+」、「璞園的家」、「禾林 rich one」、「成家大璽」等建案,區段 住宅不多、每坪同樣站上 3 字頭。而位於 A19 站、環球購物中心與青塘園,則看建商品牌 決定價格,28 萬至 35 萬元。A17 站相對便宜,大仁路、大華 1 街、領航南路四段周邊, 車程 5 分鐘抵達高鐵的區段,房價每坪則在 24 至 26 萬元。

「成家大璽」基地面積約 2435 坪、低建蔽率 (31.26%)、低公設 比 (31.3-32.31%),格局規劃 2~3+1 房,3 房以上都有不錯的採光,主、客衛浴皆有開窗 ,通風良好不易潮濕,全案歡喜落成,建築品質完整呈現;休閒設施規劃接待大廳、交誼廳 、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA 池、兒童遊 戲區、信箱區、中庭花園、空中花園,雲端智慧宅滿足「全齡住宅」居住需求,具備置產高 CP 值。

「成家大璽」位於 18 站青埔商業核心,與區域其他個案相比,價 格更親民,鄰近的華泰名品城計劃將增加 118 家店舖,以及新光影城及國泰商旅等項目,預 計 2020 年啟用,其中備受矚目的「橫濱八景島水族館」,占地約 4500 坪,規劃地上 3 樓 、地下 2 樓建物,預計 2020 年第 3 季便可對外開放,區域建設發展,都會讓「成家大璽 」享受未來地段發展後的增值機會。

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桃園 青埔夯  專家:未來5年房價還有5至10%漲幅

青埔挾交通與商務建

設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)
青埔挾交通與商務建設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)

桃園是六都中人口成長之冠,相對雙北更合宜的房價是吸引民眾移 居主因;而當中擁有高鐵、機捷經過的青埔特定區,是桃園區交通建設最集中區段,未來商 務建設也最集中,因此磁吸力最強,目前捷運站周邊單價 24 萬元起跳、最高達 35 萬元左 右,專家分析,未來 5 年至少還有 5 至 10% 的保守漲幅。

根據資料,桃園市近 5 年人口增加約 17 萬人,為直轄市最強人口 吸力都會區;桃園市機能成熟區段、新屋房價每坪至少 20 萬元以上。而桃園幾個最重要的 重劃區包括經國重劃區、中路重劃區、青埔特定區,幾乎都是鄰近國道開發。根據 591 資料 ,一度推案停擺的青埔特定區,在建商轉推中小坪數、攻首購買盤後,來人量回升,今年推 案量穩定成長,拉抬中壢區擠入 2019 年行政區推案量第八名。

桃園市長鄭文燦認為,中壢青埔特定區未來會擴張延伸至大園,政 府加民間投資合計 600 億 (政府 290 億、民間 310 億),擁有高鐵桃園站、機場捷運 A17 領航站、A18 高鐵桃園站及 A19 桃園體育園區站,青埔生活圈會快速成長,未來青埔特區、 航空城加上大園將成為 32 萬人的新興都會區。

桃園高鐵站、機場捷運站的成交行情,目前成交以 A18 站周邊、步 行 3 分鐘的「新潤 A18」每坪 33 萬至 34 萬元,以及 A19 站旁「青埔匯」35 至 38 萬元 最高,美奇格廣告業務部經理葉惟方認為,青埔的建設大概還有 60 至 70% 未完成,未來 5 至 10 年大有可為、房價逐年有 5 至 10% 漲幅。

包括機捷 A18 站與高鐵專用特定區、商業區周邊、看的到高鐵桃園 站的建案如「站前 A+」、「璞園的家」、「禾林 rich one」、「成家大璽」等建案,區段 住宅不多、每坪同樣站上 3 字頭。而位於 A19 站、環球購物中心與青塘園,則看建商品牌 決定價格,28 萬至 35 萬元。A17 站相對便宜,大仁路、大華 1 街、領航南路四段周邊, 車程 5 分鐘抵達高鐵的區段,房價每坪則在 24 至 26 萬元。

「成家大璽」基地面積約 2435 坪、低建蔽率 (31.26%)、低公設 比 (31.3-32.31%),格局規劃 2~3+1 房,3 房以上都有不錯的採光,主、客衛浴皆有開窗 ,通風良好不易潮濕,全案歡喜落成,建築品質完整呈現;休閒設施規劃接待大廳、交誼廳 、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA 池、兒童遊 戲區、信箱區、中庭花園、空中花園,雲端智慧宅滿足「全齡住宅」居住需求,具備置產高 CP 值。

「成家大璽」位於 18 站青埔商業核心,與區域其他個案相比,價 格更親民,鄰近的華泰名品城計劃將增加 118 家店舖,以及新光影城及國泰商旅等項目,預 計 2020 年啟用,其中備受矚目的「橫濱八景島水族館」,占地約 4500 坪,規劃地上 3 樓 、地下 2 樓建物,預計 2020 年第 3 季便可對外開放,區域建設發展,都會讓「成家大璽 」享受未來地段發展後的增值機會。

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休閒娛樂新亮點「置地廣場 桃園」 新光影城2020 第一季登場 新飯店、水族館夏季開幕

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日本首座海外直營水族館「Xpark 」預計2020年夏季在「置地廣場 桃園」登場,目前透露其中一個 展區「奇幻水母」(暫定),將以燈光、聲音與水母編織而成的異度 空間。(圖/日商橫濱八景島股份有限公司提供)
 
繼5月全區開幕的華泰名品城後,國泰人壽再聯手新光影城、 國泰飯店觀光事業及橫濱八景島以「置地廣場 桃園」,在高鐵桃 園站旁提供台灣民眾全新的消費、娛樂及住宿服務。【置地廣場 桃園】引進影城、Outlet、飯店與水族館,定調為一個因應北台灣 家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城,無論1日遊或2天1夜都可以 盡情暢遊!

此外,未來國泰人壽將以「置地廣場」打造全新複合式商用不動產 品牌,下一開發案將位於台中台灣大道及文心路交叉口,初步規劃 為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,為台中廣大消費民眾帶來 全新體驗。

日本首座海外直營水族館「Xpark」 2020年夏季開幕
由日本西武控股旗下的株式會社橫濱八景島與國壽共同打造的水族 館,宣布將以「Xpark」之名,於2020年夏季在「置地廣場 桃園」 與台灣民眾見面。「Xpark」不僅將是台灣第一座國際水族館,更 是日本水族館業者首度海外直營事業。
 
「珊瑚礁之海」打造讓民眾能 360°感受璀璨珊瑚礁之海的展區,感受彷彿潛入海中的體驗。
 
「透過享樂也可學習」將是Xpark最大的特色,將透過最新的 科技,展示生活在地球上各處的生物環境,以氣溫、濕度甚至氣味 或聲音,讓消費者彷彿置身其中,提供消費者從未感受過的體驗。
 
海洋特色主題 HOTEL COZZI和逸飯店‧桃園青埔館  2020年夏季登場
國泰飯店觀光事業HOTEL COZZI和逸飯店也即將於2020年夏季於「 置地廣場 桃園」打造旗下首家五星級國際觀光旅館!以法國經典 科幻小說《海底兩萬里》為設計概念具海洋主題風格的「HOTEL COZZI和逸飯店.桃園青埔館」,不只將與日本首座海外直營水族 館『Xpark』合作規劃全台唯一的「飯店式水族館夜宿體驗」 ,並與亞洲知名親子遊憩空間業者結盟,結合週 邊複合式商場及連結桃園在地文化,藉著高鐵、機捷、桃園空港等 便利交通系統,擴大原有COZZI和逸品牌體驗,以旅行延伸,從容 享受休閒渡假、會議商旅、及婚宴慶祝絕佳的住宿、餐飲與娛樂絕 佳體驗。


「新光影城 +more」!2020第一季登場
新光影城於【置地廣場 桃園】的新據點 將率先於2020年第一季登場。這也是新光影城首度以「新光影城 +more」的概念,大步跨領域傾力打造的全新型態複合式影城商場 。設計從最能代表桃園在地意象的航空城、高鐵及機捷出發,擴大 延伸旅行、車站、市集三大元素,創意串連影城及商場。

繼2016年於台中新光影城引進MX4D影片規 格獨步全台,2020年將在桃園青埔特區引進全台獨家最高規格的放 映設備,深受影迷喜愛的「句商店」也將在此打造全台最大旗艦店 ,提供更多電影授權商品及獨家限量收藏版電影周邊!

華泰名品城2019聖誕節活動11/22開跑

一年一度的聖誕佳節即將來臨,GLORIA OUTLETS 華泰名品城今年要讓民眾來這裡就能體驗異國風聖誕節, 11/22~1/1 為期41天,全區打造媲美國外聖誕村,四國廣場氛圍 、主題燈飾營造、聖誕老公公捉迷藏、全區傍晚飄雪、聖誕大餐, 當然還有聖誕節折扣以及最令人期待的聖誕市集,詳情可參考華泰 名品城官網。

 

 

 

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日本首座海外直營水族館「Xpark」 2020年夏季開幕
由日本西武控股旗下的株式會社橫濱八景島與國壽共同打造的水族 館,宣布將以「Xpark」之名,於2020年夏季在「置地廣場 桃園」 與台灣民眾見面。「Xpark」不僅將是台灣第一座國際水族館,更 是日本水族館業者首度海外直營事業。
 
「珊瑚礁之海」打造讓民眾能 360°感受璀璨珊瑚礁之海的展區,感受彷彿潛入海中的體驗。
 
「透過享樂也可學習」將是Xpark最大的特色,將透過最新的 科技,展示生活在地球上各處的生物環境,以氣溫、濕度甚至氣味 或聲音,讓消費者彷彿置身其中,提供消費者從未感受過的體驗。
 
海洋特色主題 HOTEL COZZI和逸飯店‧桃園青埔館  2020年夏季登場
國泰飯店觀光事業HOTEL COZZI和逸飯店也即將於2020年夏季於「 置地廣場 桃園」打造旗下首家五星級國際觀光旅館!以法國經典 科幻小說《海底兩萬里》為設計概念具海洋主題風格的「HOTEL COZZI和逸飯店.桃園青埔館」,不只將與日本首座海外直營水族 館『Xpark』合作規劃全台唯一的「飯店式水族館夜宿體驗」 ,並與亞洲知名親子遊憩空間業者結盟,結合週 邊複合式商場及連結桃園在地文化,藉著高鐵、機捷、桃園空港等 便利交通系統,擴大原有COZZI和逸品牌體驗,以旅行延伸,從容 享受休閒渡假、會議商旅、及婚宴慶祝絕佳的住宿、餐飲與娛樂絕 佳體驗。


「新光影城 +more」!2020第一季登場
新光影城於【置地廣場 桃園】的新據點 將率先於2020年第一季登場。這也是新光影城首度以「新光影城 +more」的概念,大步跨領域傾力打造的全新型態複合式影城商場 。設計從最能代表桃園在地意象的航空城、高鐵及機捷出發,擴大 延伸旅行、車站、市集三大元素,創意串連影城及商場。

繼2016年於台中新光影城引進MX4D影片規 格獨步全台,2020年將在桃園青埔特區引進全台獨家最高規格的放 映設備,深受影迷喜愛的「句商店」也將在此打造全台最大旗艦店 ,提供更多電影授權商品及獨家限量收藏版電影周邊!

華泰名品城2019聖誕節活動11/22開跑

一年一度的聖誕佳節即將來臨,GLORIA OUTLETS 華泰名品城今年要讓民眾來這裡就能體驗異國風聖誕節, 11/22~1/1 為期41天,全區打造媲美國外聖誕村,四國廣場氛圍 、主題燈飾營造、聖誕老公公捉迷藏、全區傍晚飄雪、聖誕大餐, 當然還有聖誕節折扣以及最令人期待的聖誕市集,詳情可參考華泰 名品城官網。

 

 

 

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休閒娛樂新亮點「置地廣場 桃園」 新光影城2020 第一季登場 新飯店、水族館夏季開幕

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日本首座海外直營水族館「Xpark 」預計2020年夏季在「置地廣場 桃園」登場,目前透露其中一個 展區「奇幻水母」(暫定),將以燈光、聲音與水母編織而成的異度 空間。(圖/日商橫濱八景島股份有限公司提供)
 
繼5月全區開幕的華泰名品城後,國泰人壽再聯手新光影城、 國泰飯店觀光事業及橫濱八景島以「置地廣場 桃園」,在高鐵桃 園站旁提供台灣民眾全新的消費、娛樂及住宿服務。【置地廣場 桃園】引進影城、Outlet、飯店與水族館,定調為一個因應北台灣 家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城,無論1日遊或2天1夜都可以 盡情暢遊!

此外,未來國泰人壽將以「置地廣場」打造全新複合式商用不動產 品牌,下一開發案將位於台中台灣大道及文心路交叉口,初步規劃 為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,為台中廣大消費民眾帶來 全新體驗。

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食物和血管新生



顯而易見的,功能齊全的血管新生防禦系統可以保護我們防止許多 疾病。你的健康依賴循環系統的正常平衡,沒有過多或不足的血管 在你的器官中。當這個平衡被打亂,你的身體就需要幫助。生物製 藥和醫療設備公司的研究人員正加速發展新的生命、肢體和視力治 療,但是要發明出一種新的治療可能需要十年或更久的時間,花費 超過美金十億元,而且即使成功了,新治療的費用與可及性可能也 無法適用於每個需要的人。更甚者,這些藥物和設備旨在治療疾病 而非預防。

你的飲食可作為疾病的預防以及輔助治療。世界各地的研究已經顯 示特別的食物和飲料--包括許多我們熟知且喜愛的--可以增進 你的血管新生防禦系統。即使是你準備和結合食材的方式也可以影 響血管新生。這就為我們帶來了全新的觀點,提供我們去思考要吃 什麼食物以及如何食用。此外,如果你希望增加預防受血管新生影 響的疾病的機率,飲食將為你開啟一扇新的大門。如果你目前正與 一種血管新生有關的情況作戰,選擇正確的食物可能會幫助你控制 ,甚至擊敗那個疾病。 ( 編輯推薦:血管不健康老得快!營養師建議6類食物顧血管)

不斷增加的證據驗證了此方法的力量。亞洲的人們,飲食中包含大 量大豆、蔬菜和茶,罹患乳癌和其他癌症的風險明顯較低。在日本 ,有超過六萬九千人的年紀高於一○○歲。中國百歲以上的人口也 有上升的趨勢。我的叔公,他一直健康地活到一○四歲,住在常熟 市(Changshu),這個城鎮位於上海的外側,虞山(Yushan mountain)的山腳下,那裡產綠茶。依卡利亞島(Ikaria)、希臘 和薩丁尼亞(Sardinia)中部充滿活力的百歲人瑞都食用地中海飲 食(Mediterranean diet),這種飲食充滿了增進血管新生防禦的 食材,而且不是嚴格的素食主義者。瞭解血管新生是你健康防禦系 統的關鍵,將成為解開你體內健康長壽,以及遠離醫療保健系統的 秘密鑰匙。

血管新生防禦被破壞的情 況
過多的血管 新生 不足的血管新生
老年性黃斑 部病變(Age-related macular degeneration) 脫毛症 (Alopecia)
阿茲海默氏 症(Alzheimer’s disease) 糖尿病足潰瘍(Diabetic foot ulcers)
腦癌 (Brain cancer) 勃起功能障礙(Erectile dysfunction)
乳癌 (Breast cancer) 缺血性心臟病(Ischemic heart disease)
子宮頸癌( Cervical cancer) 心臟衰竭(Heart failure)
大腸癌 (Colorectal cancer) 神經病變(Neuropathy)
糖尿病相關 視力受損(Diabetes-related vision loss) 周邊動脈疾病(Peripheral arterial disease)
子宮內膜異 位症(Endometriosis) 周邊神經病變(Peripheral neuropathy)
腎臟癌 (Kidney cancer) 壓迫性潰瘍(Pressure ulcers)
白血病 (Leukemia) 下肢靜脈潰瘍(Venous leg ulcers)
肝癌 (Liver cancer)  
肺癌(Lung cancer)  
淋巴瘤 (Lymphoma)  
多發性骨髓 瘤(Multiple myeloma)  
肥胖 (Obesity)  
卵巢癌 (Ovarian cancer)  
攝護腺癌( Prostate cancer)  
牛皮癬 (Psoriasis)  
類風溼性關 節炎(Rheumatoid arthritis)  
甲狀腺癌( Thyroid cancer)  
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【早安健康/ 李維麟(美國抗癌名醫)】

食物和血管新生



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你的飲食可作為疾病的預防以及輔助治療。世界各地的研究已經顯 示特別的食物和飲料--包括許多我們熟知且喜愛的--可以增進 你的血管新生防禦系統。即使是你準備和結合食材的方式也可以影 響血管新生。這就為我們帶來了全新的觀點,提供我們去思考要吃 什麼食物以及如何食用。此外,如果你希望增加預防受血管新生影 響的疾病的機率,飲食將為你開啟一扇新的大門。如果你目前正與 一種血管新生有關的情況作戰,選擇正確的食物可能會幫助你控制 ,甚至擊敗那個疾病。 ( 編輯推薦:血管不健康老得快!營養師建議6類食物顧血管)

不斷增加的證據驗證了此方法的力量。亞洲的人們,飲食中包含大 量大豆、蔬菜和茶,罹患乳癌和其他癌症的風險明顯較低。在日本 ,有超過六萬九千人的年紀高於一○○歲。中國百歲以上的人口也 有上升的趨勢。我的叔公,他一直健康地活到一○四歲,住在常熟 市(Changshu),這個城鎮位於上海的外側,虞山(Yushan mountain)的山腳下,那裡產綠茶。依卡利亞島(Ikaria)、希臘 和薩丁尼亞(Sardinia)中部充滿活力的百歲人瑞都食用地中海飲 食(Mediterranean diet),這種飲食充滿了增進血管新生防禦的 食材,而且不是嚴格的素食主義者。瞭解血管新生是你健康防禦系 統的關鍵,將成為解開你體內健康長壽,以及遠離醫療保健系統的 秘密鑰匙。

血管新生防禦被破壞的情 況
過多的血管 新生 不足的血管新生
老年性黃斑 部病變(Age-related macular degeneration) 脫毛症 (Alopecia)
阿茲海默氏 症(Alzheimer’s disease) 糖尿病足潰瘍(Diabetic foot ulcers)
腦癌 (Brain cancer) 勃起功能障礙(Erectile dysfunction)
乳癌 (Breast cancer) 缺血性心臟病(Ischemic heart disease)
子宮頸癌( Cervical cancer) 心臟衰竭(Heart failure)
大腸癌 (Colorectal cancer) 神經病變(Neuropathy)
糖尿病相關 視力受損(Diabetes-related vision loss) 周邊動脈疾病(Peripheral arterial disease)
子宮內膜異 位症(Endometriosis) 周邊神經病變(Peripheral neuropathy)
腎臟癌 (Kidney cancer) 壓迫性潰瘍(Pressure ulcers)
白血病 (Leukemia) 下肢靜脈潰瘍(Venous leg ulcers)
肝癌 (Liver cancer)  
肺癌(Lung cancer)  
淋巴瘤 (Lymphoma)  
多發性骨髓 瘤(Multiple myeloma)  
肥胖 (Obesity)  
卵巢癌 (Ovarian cancer)  
攝護腺癌( Prostate cancer)  
牛皮癬 (Psoriasis)  
類風溼性關 節炎(Rheumatoid arthritis)  
甲狀腺癌( Thyroid cancer)  
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殺死癌細胞、降16%心 血管風險!抗癌名醫:這些食物是長壽之鑰

 
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殺死癌

細胞、降16%心血管風險!抗癌名醫:這些食物是長壽之鑰
【早安健康/ 李維麟(美國抗癌名醫)】

食物和血管新生



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阿茲海默氏 症(Alzheimer’s disease) 糖尿病足潰瘍(Diabetic foot ulcers)
腦癌 (Brain cancer) 勃起功能障礙(Erectile dysfunction)
乳癌 (Breast cancer) 缺血性心臟病(Ischemic heart disease)
子宮頸癌( Cervical cancer) 心臟衰竭(Heart failure)
大腸癌 (Colorectal cancer) 神經病變(Neuropathy)
糖尿病相關 視力受損(Diabetes-related vision loss) 周邊動脈疾病(Peripheral arterial disease)
子宮內膜異 位症(Endometriosis) 周邊神經病變(Peripheral neuropathy)
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